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Landsitz im Weingebiet, Südsteiermark

8442 Kitzeck im Sausal, Haus zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

12656
Objekttypen

Ferienimmobilie, Haus
Adresse

(Südsteirische Weinstrasse)
8442 Kitzeck im Sausal
Steiermark
Etagen im Haus

2
Wohnfläche ca.

520 m²
Kellerfläche ca.

75 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

260 m²
Grundstück ca.

48.258 m²
Zimmer

14
Badezimmer

4
Separate WC

5
Terrassen

2
Küche

Offene Küche
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Öl, Holz/Hackschnitzel
Baujahr

1986
Zustand

modernisiert
Erschließung

vollerschlossen
Bauweise

Holz
Heizwärmebedarf (HWB)

72,60 kWh/(m²·a) (Klasse C)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE)

1,89 (Klasse D)
Stellplätze gesamt

4
Stellplätze

4
Garage

1 Stellplatz
Verfügbar ab

in Absprache

Preisinformationen

Kaufpreis

2.500.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Als Ferienimmobilie geeignet
✓ Außenstellplatz
✓ Badewanne
✓ Balkon/Terrasse Südost
✓ Balkon/Terrasse West
✓ Dielenboden
✓ Dusche
✓ Fliesenboden
✓ Garage
✓ Gäste-WC
✓ Holzbauweise
✓ Kamin
✓ Massivbauweise
✓ Neubau
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden
✓ Räume veränderbar
✓ Separates WC
✓ Swimmingpool
✓ Tageslichtbad
✓ Teilmöbliert
✓ Teppichboden
✓ Terrasse

Wohnen & Freizeit

Objektbeschreibung

Südsteiermark - südsteirische Weinstraße

Landsitz im Weingebiet

Dieses außergewöhnliche, charmante Anwesen befindet sich in in der Südsteiermark in herrlicher Aussichtslage. Es verfügt über ein charmantes Haupt- und Gästehaus, das Gesamtareal umfasst ca. 5 ha, mit Wald, Wiesen und ca. 1,5 ha Weingärten

Gleich angrenzend an das Haupthaus ist eine Sonnenterrasse angeschlossen in Verbindung mit einem Wintergarten von dem man einen wunderbaren Blick über die großartige Weinlandschaft der Südsteiermark hat.

Unweit des Haupthauses befindet sich ein Kellerstöckel, das vom Eigentümer zu einem Gästehaus umgebaut wurde. Zusätzlich verfügt der Besitz auch über ein Schwimmbad im Freien.

Die Weingärten werden von einem Winzer professionell bewirtschaftet und erbringt ca. 16.000 - 17.000 Flaschen mit besten südsteirischen Welschriesling und Zweigelt.

Erwähnenswert ist ein Grundstücksteil mit ca. 9.104 m2, das über eine touristische Widmung verfügt. (Unterlagen diesbezüglich werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt)

Gesamte Wohnfläche: ca. 520 m²

Keller: ca.76 m²

Areal: 48.258 m²

Stellplätze: 4 PKW + 1 Garage

Einbauküche:

HWB 72,6 kWh/(m²*a), Klasse HWB C

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- Umgeben von Weinbergen und Natur
- Ruhige und idyllische Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- In der Nähe von Wander- und Radwegen
- Mehrere touristische Attraktionen in der Umgebung, z.B. Weingüter, Buschenschänke, Bauernmärkte
- Ca. 30 Autominuten von der Landeshauptstadt Graz entfernt