Mehrfamilienvilla als Anlageobjekt in bester Lage: AAA-Generalsanierte Zinsvilla mit 6 Wohneinheiten (817 m²) und 4 Garagen in 1190 Wien

1190 Wien, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    12687
  • Objekttypen
    Mehrfamilienhaus, Zinshaus / Renditeobjekt
  • Adresse
    (Türkenschanzpark)
    1190 Wien
    Wien
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    817,12 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Garagen
    4 Stellplätze

Preisinformationen

  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    8.700.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Klimatisiert
  • ✓ Krüppelwalmdach
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • ✓ Steinboden

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investitionsobjekt in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Diese einzigartige generalsanierte Zinsvilla befindet sich in der attraktiven Gegend von 1190 Wien und bietet eine Fläche von insgesamt 817,12m². Das Mehrfamilienhaus wurde kürzlich vollständig renoviert und bietet somit modernen Wohnkomfort in einer traditionellen Architektur.

Das Objekt verfügt über insgesamt vier Garagen, die ihren Mietern eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. Die perfekte Lage des Objekts ermöglicht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof. Ihre Mieter werden es schätzen, dass sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.

Aber nicht nur die Verkehrsanbindung ist ein Pluspunkt dieser außergewöhnlichen Immobilie. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser, die für Ihre Mieter eine schnelle medizinische Versorgung gewährleisten. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen das Objekt besonders attraktiv für Familien.

Für die täglichen Erledigungen stehen den Nutzern der Wohnungen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung. Die zentrale Lage bietet auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Wohnen beitragen.

Dieses Zinshaus ist nicht nur aufgrund seiner Lage und Größe ein attraktives Investment, sondern auch aufgrund der vollständigen Renovierung. Ihre Mieter werden von modernen Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen begeistert sein. Die Wohnungen sind hell, geräumig und bieten einen gemütlichen Rückzugsort inmitten der Großstadt.

Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Gegend ist hoch, daher ist die Vermietung der Wohnungen einfach und bringt Ihnen eine sichere Rendite ein. Auch die Wertsteigerung des Objekts ist aufgrund der begehrten Lage und der hohen Nachfrage langfristig gesichert.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zinshaus und investieren Sie in eine sichere und profitable Immobilie. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Investmentobjekt zu präsentieren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Das Zinshaus / Renditeobjekt befindet sich in der Stadt Wien im Bezirk 1190. Die Immobilie ist Teil eines Mehrfamilienhauses und ist nach Süden ausgerichtet. In mittelbarer Nähe befindet sich der wunderschöne Türkenschanzpark, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt.

Die Lage verfügt über beste öffentliche Verkehrsanbindung und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten, Bäckereien und einem Geldautomaten. Das Zentrum ist mit dem Auto in ca. 15 Min. bequem zu erreichen.

Bus 500 m | Straßenbahn 1 km | U-Bahn 1,50 km | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 2 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 2,50 km | Ärzte 500 m | Apotheke 1 km | Krankenhaus 1 km | Klink 500 m | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 500 m | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 1 km | Geldautomat 500 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Max Huber, Dr. Max Huber Realbüro

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