Zinshaus mit Top-Rendite und Reserven in zentraler Grazer Lage

8020 Graz, Zinshaus / Renditeobjekt zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    7347/88
  • Objekttyp
    Zinshaus / Renditeobjekt
  • Adresse
    8020 Graz
    Steiermark
  • Wohnfläche ca.
    941,23 m²
  • Grund­stück ca.
    1.366 m²
  • Baujahr
    1900
  • Stellplätze gesamt
    9
  • Stellplätze
    9
  • Garagen
    2 Stellplätze

Preisinformationen

  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    1.600.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
Anlage & Gewerbe

Objekt­beschreibung

Dieses Zinshaus bietet aufgrund der Bebauungsdichte ausreichend Reserven und eine überdurchschnittliche Rendite.

Das Grundstück hat eine Größe von 1366m² bei einer Widmung von KG+WA 0,8 - 2,0.

Die Nettonutzfläche von Haupthaus und Hofgebäude umfasst 941,23m² und bietet ein Geschäftslokal sowie 12 Wohnungen.

Zusätzlich stehen 9 Parkplätze und zwei Garagen zur Verfügung.

Beste Infrastruktur-Bushaltestellen vor der Haustür, Arzt im Nebenhaus uvm.

Bei Verkauf des Hauses werden zwei eigentümergenutzte Wohnungen sowie per Februar 2025 zwei weitere Einheiten frei.

Die Rendite wird dann bei ca. 5,4% liegen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Hannes Huber, Dr. Max Huber Realbüro- Graz - Hannes Huber Immobilien

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt