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Luxuriöse 1-Zimmer-Wohnung mit Freifläche & Garagenstellplatz

1030 Wien, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

12990
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

(Wien-Mitte)
1030 Wien
Wien
Etage

1
Wohnfläche ca.

48 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

9,12 m²
Gartenfläche ca.

12,72 m²
Zimmer

2
Badezimmer

1
Separate WC

1
Terrassen

1
Küche

Offene Küche
Heizungsart

Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger

Fernwärme
Zustand

neuwertig
Erschließung

vollerschlossen
Heizwärmebedarf (HWB)

23,70 kWh/(m²·a) (Klasse A)
Garage

1 Stellplatz

Preisinformationen

Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis pro m²

15.833,33 EUR
Monatliche Kosten netto

179,76 EUR
Monatliche Kosten brutto

179,76 EUR
Kaufpreis

760.000 EUR
Betriebskosten brutto

179,76 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Abstellraum
✓ Dusche
✓ Fahrradraum
✓ Fliesenboden
✓ Garten
✓ Kabel-/Sat-TV
✓ Neubau
✓ Offene Küche
✓ Parkettboden
✓ Personenaufzug
✓ Rollladen
✓ Separates WC
✓ Terrasse
✓ Überwachungskamera
✓ Vollmöbliert

Wohnen & Freizeit

Objektbeschreibung

Highlights

2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und kleinem Garten
Bezugsfertig & vollmöbliert mit stilvollem Innendesign
Raumhohe Panoramaverglasung mit Pollenfilter & witterungsunabhängigem Beschattungssystem
Eichenparkettböden, Raumhöhen bis zu 2,80 m, extra hohe Innentüren
Heizung & Kühlung über Fußboden oder Decke
Niedrigenergiehaus (HWB 23,7 kWh/m²a; fGEE 0,729)
Zugang zu exklusiven Gebäude-Services: Concierge, Private Lounge, Meetingraum, Privatkino
XL-Tiefgaragenplatz

Diese ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung im THE AMBASSY PARKSIDE LIVING vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung an einer der besten Adressen Wiens.

Die Wohnung beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, edlem Eichenparkett sowie raumhohen Dreifach-Panoramafenstern, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgen. Dank intelligenter Technik genießen Sie höchsten Komfort: Heizung und Kühlung erfolgen über Fußboden oder Decke, während das innovative Beschattungssystem für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Raumkonzept umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit voll ausgestatteter Küche samt praktischem Abstellraum (inkl. Waschmaschine & Trockner), ein elegantes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Die Terrasse mit kleinem Garten bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen – eine wahre Rarität im urbanen Zentrum.

Die Wohnung wird vollmöbliert und innenarchitektonisch gestaltet übergeben, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Änderungen in der Möblierung (z. B. ein 55-Zoll-Fernseher oder zusätzliche Ausstattung im Bad) sind möglich.

Gebäude-Highlights

Concierge-Service für Komfort und Sicherheit
Private Lounge & Meetingraum für repräsentative Zwecke
Privatkino für unvergessliche Filmabende
XL-Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage (optional anmietbar)
Gesicherter Fahrradraum & erstklassiges Sicherheitskonzept

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Willkommen im THE AMBASSY PARKSIDE LIVING – einer Wohnadresse, die in Wien ihresgleichen sucht. An der Beatrixgasse 27, 1030 Wien, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause im sicheren und prestigeträchtigen Botschaftsviertel, wo die internationale Elite residiert und wo Diskretion, Sicherheit und Exklusivität gelebte Selbstverständlichkeiten sind.
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt – nur wenige Schritte von der prachtvollen Ringstraße und dem 1. Bezirk entfernt, dem kulturellen und wirtschaftlichen Zentrum Wiens mit Oper, Museen, Gourmetrestaurants und Luxusgeschäften. Gleichzeitig genießen Sie das natürliche Ambiente durch die unmittelbare Nähe zu Stadtpark und Modenapark – grüne Oasen, die zu Spaziergängen und Entspannung im Freien einladen.

Das Landmark-Gebäude THE AMBASSY setzt neue Maßstäbe für zeitgemäßes, urbanes Wohnen: großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine luxuriöse Ausstattung, die höchste Ansprüche erfüllt. Hier verschmelzen architektonische Eleganz und modernes Wohngefühl zu einem unvergleichlichen Lifestyle.
Ob als repräsentativer Hauptwohnsitz, als wertbeständige Kapitalanlage oder als exklusiver Zweitwohnsitz – diese Adresse steht für Lebensqualität auf internationalem Niveau und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, Teil einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens zu werden

1030 Wien, Wien, Österreich (auf Google Maps ansehen)

Kontaktdaten

Herr Mag. Florian Huber
Immobilienmakler
Dr. Max Huber Realbüro
Wimbergergasse 42/33 , 1070 Wien
E-Mail: florian.huber@dmh.co.at
Mobil: +4369918085136