Ehemaliges Geschäftslokal mit Lagereignung

1160 Wien,Ottakring, Sonstige / Sonderobjekte zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    12670
  • Objekttyp
    Sonstige / Sonderobjekte
  • Adresse
    (Ottakringer Brauerei)
    1160 Wien,Ottakring
    Wien
  • Etage
    EG
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Gesamtfläche ca.
    55 m²
  • Baujahr
    1907
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bauweise
    Massiv
  • Maximalmietdauer
    5 Jahre
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision
    2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
  • Miete pro m²
    9,00 EUR
  • Summe Miete netto
    495,00 EUR
  • Summe Miete MwSt.
    99,00 EUR
  • Betriebskosten netto
    118,83 EUR
  • Betriebskosten MwSt.
    23,77 EUR
  • Gesamtmiete netto
    613,83 EUR
  • Gesamtmiete MwSt.
    122,77 EUR
  • Gesamtmiete
    736,60 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Altbau
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Räume veränderbar

Objekt­beschreibung

Das Gebäude wurde um 1906/07 erbaut und besteht hauptsächlich aus Wohnungen. Das Erdgeschoss wurde sehr lange als Geschäftslokal genutzt, zur Zeit der Errichtung des Hauses mit einem Stiegenabgang in das Souterrain. 

Die letzten Investitionen in dieses Geschäftslokal erfolgten vor vielen Jahren, so dass der Zustand nicht den heutigen Anforderungen entspricht. Eine Holz-Glaskonstruktion unterteilt die Gesamtfläche in zwei Bereiche. Durch die besondere Raumhöhe und die vier großen Fenster, der Eingang befindet sich in der Mitte der Geschäftsfront, ist das Objekt sehr hell. Ausgestattet ist dieses nur mit einer Wasserzuleitung (Waschbecken), das WC befindet sich am Gang. Ebenso fehlt eine Heizung, die jedoch durch eine Infrarot-Paneelen Montage sehr einfach installiert werden könnte.                                                                             Auf Grund des Zustandes wird das ehemalige Geschäftslokal als Lager vermietet, jedoch wäre es einem zukünftigen Mieter auch möglich die Flächen auf eigene Kosten zu adaptieren und mit dem Vermieter eine entsprechende Vereinbarung hinsichtlich der Miete zu vereinbaren.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Der Standort dieses Objektes befindet sich unweit der Ottakringer Brauerei in der Wattgasse, gelegen zwischen Ottakringer Straße und Thalia Straße. Diese beiden Straßen zeichnet ein vielfältiges Geschäftsleben aus und sie sind jeweils mit einer Straßenbahnlinie erschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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