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Sonniges, aufgeschlossenes Baugrundstück / kein Bauzwang

2225 Blumenthal, Grundstück zum Kauf

Objektdaten

Objekt ID

12703
Objekttyp

Grundstück
Adresse

(Zistersdorf)
2225 Blumenthal
Niederösterreich
Grundstück ca.

1.214 m²
Erschließung

vollerschlossen

Preisinformationen

Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis

98.000 EUR

Wohnen & Freizeit

Objektbeschreibung

Im Ortskern gelegen, erstreckt sich das große Baugrundstück, leicht ansteigend, in Nord-Süd-Ausrichtung. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken und es besteht die Möglichkeit diese auch in zwei Bauparzellen zu teilen. Da zwischen der Hauptstraße und einer Nebenstraße gelegen, wären beide Parzellen gesondert befahrbar.

Bis vor Kurzem befand sich auf dem Grundstück ein Bauernhaus mit großen Nebengebäuden. Auf Grund des schlechten Zustandes mussten die Gebäude abgerissen werden, damit besteht die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung bei einem Neubau.

Kein Bauzwang.

Gesamtgröße: 1214 m² (442 m², 772 m²)

Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal

Widmung: BA , BKl I und II, g

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die kleine Ortschaft befindet sich im Herzen des Weinviertels, ca. 10 km von Zistersdorf und eine knappe Autostunde von Wien entfernt. In dieses leicht hügelige Gebiet eingebettet, liegt das Dorf, das eine Geschichte bis ins 14. Jahrhundert aufweist.
Neben den bestehenden Bauernhöfen wurden in den letzten Jahren auch einige Einfamilienhäuser errichtet. Menschen, die die Beschaulichkeit, Ruhe und Natur zu schätzen wissen, jedoch in der nahen Stadt Zistersdorf eine gute Infrastruktur vorfinden; Kindergärten, Schulen, HTL, Fach-Ärzte, Dienstleister, Lebensmittelmärkte und Geschäfte. Im nahen Loidesthal (ca. 5 Autominuten) gibt es einen Landeskindergarten und einen Lebensmittelladen mit regionalen Produkten.
Eine Buslinie verbindet mit Zistersdorf, wo Busse nach Wien bzw. nach Mistelbach, mit Anbindung per Bahn nach Wien, führen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Frau Mag. Elisabeth Huber
Immobilienmaklerin
Dr. Max Huber Realbüro
Sterngasse 3/1/7 , 1010 Wien
E-Mail: elisabeth.huber@dmh.co.at
Telefon: +43 1 402 47 47
Mobil: +4369910301850