Sonniges, aufgeschlossenes Baugrundstück

2225 Blumenthal, Grundstück zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    12703
  • Objekttyp
    Grundstück
  • Adresse
    (Zistersdorf)
    2225 Blumenthal
    Niederösterreich
  • Grund­stück ca.
    1.214 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen

Preisinformationen

  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Kaufpreis
    98.000 EUR
Wohnen & Freizeit

Objekt­beschreibung

Im Ortskern gelegen, erstreckt sich das große Baugrundstück, leicht ansteigend, in Nord-Süd-Ausrichtung. Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken und es besteht die Möglichkeit diese auch in zwei Bauparzellen zu teilen. Da zwischen der Hauptstraße und einer Nebenstraße gelegen, wären beide Parzellen gesondert befahrbar. 

Bis vor Kurzem befand sich auf dem Grundstück ein Bauernhaus mit großen Nebengebäuden. Auf Grund des schlechten Zustandes mussten die Gebäude abgerissen werden, damit besteht die Möglichkeit einer individuellen Gestaltung bei einem Neubau.

Gesamtgröße: 1214 m² (442 m², 772 m²)

Aufschließung: Strom, Wasser, Kanal

Widmung: BA , BKl I und II, g

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die kleine Ortschaft befindet sich im Herzen des Weinviertels, ca. 10 km von Zistersdorf und eine knappe Autostunde von Wien entfernt. In dieses leicht hügelige Gebiet eingebettet, liegt das Dorf, das eine Geschichte bis ins 14. Jahrhundert aufweist.
Neben den bestehenden Bauernhöfen wurden in den letzten Jahren auch viele Einfamilienhäuser errichtet. Menschen, die die Beschaulichkeit, Ruhe und Natur zu schätzen wissen, aber in der nahen Stadt Zistersdorf eine sehr gute Infrastruktur vorfinden; Kindergärten, Schulen, HTL, Fach-Ärzte, Dienstleister und Geschäfte.
Eine Buslinie verbindet mit Zistersdorf, wo eine Zugverbindung und ein Bus auch nach Wien führen.

Bus 500 m | Autobahnanschluss 6 km | Supermarkt 4,50 km | Bäckerei 5 km | Ärzte 5,50 km | Apotheke 5,50 km | Schule 5 km | Kindergarten 3 km | Bank 3 km | Post 5,50 km | Polizei 5,50 km | Geldautomat 5,50 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Elisabeth Huber, Dr. Max Huber Realbüro

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