Wohnen&Arbeiten inmitten bester Infrastruktur in 1210 Wien

keine Angabe, Loft / Atelier zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    12685
  • Objekttypen
    Büro / Praxis, Loft / Atelier
  • Adresse
    keine Angabe
    Wien
  • Wohnfläche ca.
    9.000 m²
  • Bürofläche ca.
    18.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    28.000 m²
  • Energiestandard
    Niedrigenergie
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig mit Keller

Preisinformationen

  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Niedrigenergie
  • ✓ Passivhaus
  • ✓ Schlüsselfertig mit Keller

Objekt­beschreibung

Sie suchen eine repräsentative und moderne Immobilie für Ihr Büro oder Ihre Praxis oder aber auch eine Wohnung ideal auf die neuen Ansprüche für das neue Zuhause zugeschnittenen Bedürfnisse wie Homeoffice in klimaneutraler Umgebung inmitten bester Infrastruktur entsprechend den aktuellen Anforderungen der Wohnungs-, Büro und Betriebsobjektuchenden in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses einzigartige Projekt bietet Ihnen auf insgesamt 28.000m² Nutzfläche Fläche die perfekte Kombination aus Stil, Funktionalität und Nachhaltigkeit. Wohnen, Arbeiten und Wohnen, Büroflächen auch grösseren Ausmasses und Gewerbeflächen u. a. für Start Ups.

Das Projekt ist Minergie zertifiziert und erfüllt somit höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Als Niedrigenergiehaus und Passivhaus konzipiert, wird die noch zu errichtende Immobilie nicht nur für geringere Energiekosten sorgen, sondern wird auch einen wertvollen Beitrag zum Schutz unserer Umwelt leisten. So können Sie sich als zukunftsorientiertes Unternehmen oder Praxis von Ihrer besten Seite präsentieren und Ihre Kunden und Mitarbeiter werden sich an diesem Standort wohlfühlen.

Das innovative Konzept besticht nicht nur durch seine ökologischen Aspekte, sondern auch durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Eingangsbereich mit Empfangsbereich und Wartezimmer wird Ihren Kunden und Besuchern bereits beim Betreten des Gebäudes ein Gefühl von Professionalität und Exklusivität vermitteln. Nach Realisierung wird ausreichend Platz für individuelle Büro- und Praxisräume sowie Besprechungs- und Schulungsräume geboten. Auch eine Cafeteria und ein Fitnessraum werden sind in diesem zukunftsweisenden Projekt vorgesehen, um Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsumgebung zu bieten.

Zusätzlich werden die Gebäude über eine der Projektgröße entsprechende großzügige Tiefgarage verfügen.

Die Immobilie wird schlüsselfertig mit Keller übergeben, sodass Sie in der Folge direkt mit Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis einziehen können. Durch die flexible Aufteilung der Räumlichkeiten haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von Arbeits- oder Praxisabläufen optimal umzusetzen. Die hochwertige Ausstattung und modernste Technik, wie beispielsweise eine Klimaanlage und eine Fußbodenheizung, bieten besten Komfort und ermöglichen effizientes Arbeiten.

Die Lage der Immobilie ist ebenfalls ideal. In einer der beliebtesten Gegenden Wiens gelegen, bietet sie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus und Straßenbahn) sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Auch für Ihre Kunden und Besucher ist die Immobilie somit bequem zu erreichen.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt diese einzigartige Büro- und Praxisimmobilie in Wien! Mit ihrer Minergie Zertifizierung, modernen Ausstattung und idealen Lage ist sie die perfekte Wahl für Unternehmen und Praxen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Stil und Funktionalität legen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Projektpräsentationstermin. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihrer Geschäftsideen zu unterstützen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

- Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Immobilie befindet sich in Wien, genauer gesagt in der Nähe des Floridsdorfer Spitzes. Diese Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Das Büro oder die Praxis ist somit ideal erreichbar und auch für Kunden oder Patienten gut erreichbar. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die eine gute Versorgung während der Arbeitszeit oder für Paus

Bus 10 km | Straßenbahn 10 km | U-Bahn 10 km | Bahnhof 10 km | Autobahnanschluss 10 km | Supermarkt 10 km | Bäckerei 10 km | Einkaufszentrum 10 km | Ärzte 10 km | Apotheke 10 km | Krankenhaus 10 km | Klink 10 km | Schule 10 km | Kindergarten 10 km | Universität 10 km | Höhere Schule 10 km | Bank 10 km | Post 10 km | Polizei 10 km | Geldautomat 10 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Max Huber, Dr. Max Huber Realbüro

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